半岛体育官网“我这一生犯过很多错误，最大的错误就是不知道自己要老，更没有考虑怎么养老，突然间老了，有点张皇失措。”9月22日，85岁的力帆集团创始人尹明善在泰康之家·渝园的开业活动上说。
国家统计局数据显示，截至2022年底，我国60岁及以上人口2.8亿人，占全国人口的19.8%，其中65岁及以上人口2.1亿人，占全国人口的14.9%。有专家表示，14%这一数字节点，标志着我国已进入人口学意义的“老龄社会”。
养老话题热度持续，银发经济的市场规模也在不断扩大。红星资本局注意到，在如何养老这件事上，目前主流的方向包括居家养老、社区养老和机构养老，而在机构养老中，有越来越多的保险企业加入了这一赛道，如泰康、中国平安（601318.SH）、中国人寿、太平洋保险等等。
“我跟我老伴住在渝园两个月了，感觉各方面还可以，每隔一天就有人来打扫卫生，会用拖布拖一遍地。伙食费也不贵，每人每餐不到20元。”9月22日，泰康之家渝园90岁居民胡先生（化名）对红星资本局讲起他在养老院的生活。
近年来，高端养老院走红，社交媒体上不断有“年轻人探访养老院”等话题的视频或图文。在这些视频中，养老院不仅有不错的伙食、医疗条件，还有游泳健身、唱歌跳舞、书法绘画等文娱活动，甚至包括剧本杀、电竞房等等，堪称“度假式养老”。
红星资本局记者在渝园就注意到，老人们的日常活动被安排在一张“课程表”里，胡先生形容时间是“塞得满满的”。
但另一边，胡先生也表示，对于养老院安排的诸多活动，其实他们夫妻参与的并不多，也甚少与其他老人交友，“其实大家都有自己的家庭，不会和养老院的其他人深交，基本就是见面打个招呼的程度，仅此而已。”
对于胡先生夫妇来说，养老院更像是一个环境不错的房子。事实上，这一点也可以从养老院的收费定价看出来。
据了解，目前渝园独立生活区的房型包括一人间和两人间，可以自己住或者夫妻同住。生活区内最小户型是一个人住的小一居，套内面积30平左右，每月5000多元，两人间的最小户型套内面积40平左右，收费约1万元。以上收费区别只在于户型面积大小，享受的服务是一样的。但每人伙食费需单独计费，根据不同菜品每餐收费不同，一般每人每月的伙食费在1000 元左右。
红星资本局了解到，尹明善在渝园所住的房型为目前最大房型，套内面积106平方米，每月收费约在2万元。
泰康之家的工作人员对红星资本局介绍，入住泰康之家有两种方式，一种是现在入住，需要缴纳约5万元的医疗保障金，相当于押金；另一种是未来入住，为保证入住资格，客户则需要购买泰康人寿的指定保险，根据社区城市不同，保费不同。
如，入住北京燕园的最低标保门槛为每年24万，交满10年，共240万。而成都蜀园的最低标保门槛则为16万，十年共160万。期满后，投保人或被保人享有一个保证入住名额，和四个优先入住名额，但名额不可被转让。
以保险旗下的太保人家为例，工作人员介绍称，入住太保人家的客户同样分为未买保险的社会客户和保险客户，其中保险客户的保费门槛为十年期220万。入住后的收费分三项，入门费、家园卡、月费。其中，入门费相当于押金，家园卡类似于会员卡，分设多档，并与月费组合，根据房型不同，家园卡缴费越高则月费越低。
值得注意的是，无论是泰康之家还是太保人家，入住养老院后，保险客户和社会客户的月费、服务都是一样的。既然如此，会有消费者多花几百万买一张保单呢？
对此，工作人员的说法是，除保单本身的权益外，购买保险，是为了“锁定一个入住资格”，避免将来排队住养老院，抢不到位置。
泰康之家称，截至目前泰康之家已在全国布局32个项目，入住居民超9500人。其中，北京燕园作为首个期间社区，自2015年开业，运营8年，一期和二期入住居民为2400余人，入住率达97%；上海申园入住率在2021年也超过95%。
但并非所有的园区入住率都这么高，相比之下，成都蜀园、沈阳沈园等就显得宽松多了。太保人家的工作人员也表示，目前成都颐养社区的入住率仅为40%左右。
对此，9月22日，泰康之家CEO邱建伟在回答红星资本局提问时称，“今天（养老机构）的本质问题不在于钱，而是观念。如果真正有了一种享老的观念，我们今天的定价实际上是很亲民的。”
“另外，养老机构应该抱着长期赚钱的逻辑，泰康之家在投资养老行业时，基本按30年的回报周期向员工下达考核任务和回报基准指标。”邱建伟称，“最怕企业太短期主义，斤斤计较，今天泰康已经过了初期阶段，北京燕园和上海申园都已经证明，只要做好了，5-8年可以形成稳定的盈利模式。”
力帆集团创始人、泰康之家渝园居民尹明善也认为，养老首先是观念的，“传统观念认为养老机构就是孤老院，没人管的老人不得已才去。不是的，我外甥侄女之前也声泪俱下的给我打电话，说我有儿有女也有钱，怎么去住养老院，就好像我到养老机构是去过很低下的生活。”
“不是的，这里多好，我家里有花园，但哪有这么大？家里也有一些设施，哪有这么多？”尹明善认为，人类的生产从家庭走到集约，从个体走向大众，养老同理，一定最先是居家养老，慢慢地，养老机构市场将越来越大。
据艾媒咨询今年6月发布的《2022—2023年全球养老产业发展及中国市场趋势研究报告》，2021年中国养老产业市场规模达8.8万亿元，同比增长率高达22.3%。2022年中国养老产业市场规模有望达到10.3万亿元。
表示，平安依托集团医疗健康生态圈，推出“保险+居家养老”“保险+高端养老”的养老服务方式。“保险+高端养老”方面，首个颐年城社区深圳蛇口颐年城项目于2022年7月启动施工。逸享城产品线月对外发布，首个项目落子佛山，初步完成大湾区业务布局。
中国太保披露，截至今年4月，“太保家园”养老社区落地11城12园，储备床位超过13000张。根据介绍，“太保家园”深耕“颐养、乐养、康养”三条产品线，累计发放养老社区入住资格函近2万份，截至2022年底养老照护床位供给数达3052张。
中国人保集团表示，2022年人保集团聚焦关键治疗领域、创新疗法和养老服务，投资布局原料药和先进医疗器械，与中国诚通旗下中国康养合作落地怀柔康养项目。
集团表示，2022年，其通过出资设立的国寿大养老基金加速整合集团内部康养资源，持续推进在京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区等战略区域的机构养老、社区养老等项目的布局。今年内启动的“健康养老生态工程”，由中国人寿集团副总裁、总裁赵鹏挂帅推动，规划以城市中心区的养老公寓或机构养老为主；以已布局的郊区的机构养老（如天津、苏州、三亚等地的机构养老）以及居家养老、社区养老等三种养老服务为辅的供给体系。
信达证券数据显示，截至2022年12月底，市场上已有13家保险机构投资了近60个养老社区项目，布局全国20多个省市。随着探索增多，头部险企开始以更丰富的投资模式推进养老布局，除早期的重资产运营模式外，近年来轻资产运营模式、轻重结合模式也受到险企青睐。
对此，多位专家表示，保险业参与养老保障是一个系统工程，需要社会各界共同努力，在养老金的储备、养老产业的培育以及人才护理、服务标准建设等方面共同发力，才能更好推动养老产业的健康发展。
